行政院經濟建設委員會昨（五）日通過民國一○一年至一○四年整體住宅政策實施方案草案；且為鼓勵屋主出租空餘屋，在五都代表建議下，財政部同意研議，對於願將空屋出租給符合住宅租金補貼資格的民眾，屋主的租金收入可不依所得稅法第１４條第１項第５類第１款納入所得課稅。
根據經建會所通過的民國一○一年至一○四年整體住宅政策實施方案草案，未來四年將投入四百五十億元預算，其中的三百六十億元，主要用於增建一千六百戶的社會住宅，並針對中低收入戶、與青年安心成家專案給予租金與房貸利息補貼；另外六十億至七十億元將興建一千六百戶社會住宅，加上區段徵收的八千九百戶合宜住宅，總計可增加約一萬零五百戶。參考住宅補貼作業規定第２８點，內政部核定的辦理戶數內核准的申請人，其貸款期間所需的利息補貼及租金補貼，每戶每月最高三千六百元，由內政部全額負擔。
根據內政部統計，去（九十九）年全臺各地的空屋和餘屋超過八十八萬戶，徵信社其中，餘屋最多者是新北市，約十三萬餘戶，集中在三峽、鶯歌、樹林等地區；至於臺北市則有六萬九千多戶。不過，全國空屋徵信尋人雖多，但由於許多屋主不願出租，導致許多中低收入戶仍然沒有房屋可租，因此，為提高空餘屋利用率，使經濟弱勢民眾有安身之所，五都代表建議財政部祭出免稅優惠，如果屋主將房子租給中低收入戶，而這房客又依低收入戶住宅補貼辦法第９條第１項第１款領取租金補助者，屋主就可以免繳租金所得稅。
不過，有財政部高層及學者表示，有關屋主是否願意租屋給中低收入戶，並不是課稅的問題，因為現在許多房東跟房客在訂立租賃契約時，就協商房租不能申報抵稅，因此，屋主不太可能為了免稅而特別將房屋租給中低收入戶，此項建議並無法解決空屋及餘屋過多的問題；更甚者，一般而言，屋主都處於強勢的地位，而租屋者相對弱勢，因此，提供強勢者租稅優惠是否適當，也有待商榷，但是，財政部表示，其仍會研究可行性。
留言列表
